跟着我国经济社会的成长，我国室第财富在历经发展之后，正面临主要的转折。今朝，我国建筑业已与工业、交通业齐头并称为能耗年夜户。尤其是党的十八年夜陈述提出要全力培植“斑斓”的方针，使节约能源、降低能耗成为我国建筑行业的首要使命。
　　建筑的高耗能主若是因为传统粗放型的建筑模式造成的。在政策的敦促下，虽然建筑工业化的发展对传统建筑模式倡议了挑战，但仍受手艺门槛身分的制约。
    传统建筑模式遭遇生态考验
　　近十几年来，我国城市化历程加速，随之而来的是住房建设量的增添。住建部统计数据显示，我国每年城乡新建衡宇建筑面积接近20亿平方米。这些新增的建筑都要耗损大量的能源。
　　在刚刚竣事的绿色大会建筑工业化相关论坛上，业内助士给出了一组数据，当前我国建筑工业及其相关工业的耗能占到社会总能耗的46.7％。其中建筑材料在出产过程中使用的能源占全社会终端能耗的17%摆布，占建造过程耗损的3%，占建筑行使过程耗损的26%旁边。
　　据有关数据显示，我国建筑耗能已跨越5亿吨标煤。按此测算，这些煤可发生约15000亿千瓦时的电量，是三峡电站去年发电量的15倍旁边。而城市固体糊口垃圾中建筑垃圾总量约占40%，建筑物所进献的温室气体占总排放的15%，比各类交通工具所排放的总合多出1.5%。
　　我国建筑的高耗能主若是因为传统粗放型的建筑模式造成的。资本华侈、建筑垃圾污染、噪音污染、空气污染等生态问题几回再三拷问着我国建筑业的发展标的目的。对此，业内助士认为，传统的建筑模式较着不顺应现代社会发展，而国内建筑市场已完全具备接管国际成熟建筑模式的前提，以绿色、平安、优质、为焦点理念的室第工业化起头成为社会共识。
　　今岁首，2013年1号文件转发发改委、住建部连系发布的《绿色建筑步履方案》提出，“十二五”时代，我国完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年尾，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑尺度要求。这无疑是给绿色建筑的推广注入了一针催化剂。
    政策推进建筑工业化革命
　　“奉行绿色建筑就是奉行建筑的工业化革命，用现代化的工业手段，实现建筑临盆体例的改变与刷新。践诺建筑工业化的目的，就是要用较经济的体例，用现代前进前辈手艺手段，建设高品质的室庐，实现室庐的可持续发展。”作为绿色建筑的敦促者，住建部室庐家产化促进中心副主任梁小青认为。
　　北京市通州区梨园镇公租房项目是北京市住宅家产化项目。负责该项目标司理告诉记者，建筑工业化是指采用工业化的体例建造衡宇，将楼梯、墙板、阳台、浴室等建筑部品构件均放在工场里面进行工业流水线临盆，待临盆完成后再运到施工现场组装，像“搭积木”一样。
　　自2006年原建设部发布实施《住宅工业化基地试行法子》以来，国度已核准弘远住工等27个国度住宅家产化基地。与中心政策相伴的是各地绿色建筑方案的火热出台。今岁首年月，安徽省划定2015年投资公益性建筑周全执行绿色建筑标准；上海明晰2015年装配式住宅面积占开工总量的20%；湖南提出从2014年起头长沙市保障性住房要执行绿色建筑标准。
　　政策的鼓舞激励刺激了企业兴建绿色建筑的热情，各大开发商纷纷打出“绿色节能”灯号，以建筑工业化宣传作为卖点。然而，国内某大型房企设计师指出，真正的绿色建筑不到2000万平方米。
    工业化发展，受技术门槛因素制约
　　在住宅家当化一派欣欣茂发的气象之下，受技术不成熟、成本高企、社会需求较小等因素影响，一些住宅家当化新技术难以转化为企业效益和社会效益，住宅产业化的整体轨范依然迟缓。
　　17年前，弘远住宅工业有限公司（下称弘远住工）就起头试探实践住宅产业化，目前已是这一规模的龙头企业。据远大住工总裁唐芬介绍，与传统建筑体式格局对比，建筑工业化具有质量可控、成本可控、进度可控等多项优势，施工周期仅为传统体式格局的1/3，用工量也大大削减，施工现场无粉尘、噪音、污水等污染，可以做到节水80%、节能70%、节材20%、节地20%，真正实现了“五节一环保”，而且解决了保温、防水抗渗、隔音抗震等建筑通病。远大住工领受德国、日本、美国等的前进前辈住宅产业化技术理念，其产物也历经5次进级换代，第五代集成住宅系统工业化水平85%以上，达到国际水平。
　　住宅产业化涉及生产成本、产业技术、行业成熟度等方面。“建筑工业化单靠企业的敦促是不够的。”梁小青说。作为一种新型建筑生产方式，住宅产业化在受到追捧的同时，也面临技术门槛高的挑战。真正的住宅产业化技术只把握在为数不多的大型建筑企业手中。
　　梁小青认为，目前，住宅产业化的推进仍受制于行业政策标准和打点系统体例，要实现建筑工业化，建筑产业链上的企业必需积极步履起来，实践预制构件装配式集成技术建设住宅。

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